基本分析

　　把握转型问题

　　Ø 园区建设和城镇化之间出现了脱节

　　Ø 单一的生产型园区无法实现可持续发展

　　Ø 由“园”变“城”是产业园发展的必由之路

　　明确四大优势

　　Ø 区位优势、交通优势

　　Ø 资源优势、文化优势

　　认识五大不足

　　母城依托缺失、产业体系模糊

　　Ø 配套设施薄弱、资源整合乏力

　　Ø 用地条件掣肘

　　解决九大问题

　　Ø 明确战略定位、构建产业体系、优化空间布局

　　Ø 设计文化景观、完善公共服务、策划重点项目

　　Ø 创新开发模式、加快招商引资、构筑保障机制

　　规划思路

　　1.定 位：

　　总体定位：粤北生态产业新城

　　功能定位：英德城市副中心、粤北产业高地、华侨产业示范区

　　产业定位：现代制造业、现代服务业、文化休闲业

　　特色定位：产业新城、生态新城、田园新城、文化新城

　　2.重点产业：

　　先导产业：新能源、新材料

　　主导产业：节能环保、装备制造、汽车整车及零部件、电子电器、商务服务业

　　关联产业：科技服务业、会展业、文化休闲业

　　基础产业：房地产业、金融业、商贸流通业

　　3.重大项目：

　　中心小镇：承担综合配套服务、商务休闲、旅游接待、居住生活等功能。

　　新能源商用车产业基地：进行新能源商用车科研、制造和服务。

　　热带岛屿温泉休闲度假中心：温泉洗浴养生、商务会议、休闲度假、高端接待、水上游乐、体育健身。

　　广东省自驾游营地：驾车游客集散、休闲商务旅游接待、房车露营等。

　　粤北休闲农业示范基地：产销绿色农产品、茶叶农业观光体验、休闲度假、商务会议等。

　　空间布局

　　基于华侨产业新城的定位体系及发展目标，结合所做总体控规的地块性质划分，按照“分工明确、产城一体、生态和谐、凸显特色”的新城布局原则，提出：

　　“一核一带多组团”的基本布局框架。