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北京琉璃厂文化特色街保护、提升规划
富达尔公司 2009-03-31
案例名称：北京琉璃厂文化特色街保护、提升规划
服务时间：2007/12—2008/05
服务客户：北京市宣武区招商局
案例背景：
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琉璃厂文化街是北京传统文化及市场的代表，是中华民族的文化瑰宝，是北京城市的文化符号和历史记忆。但随着城市的现代化建设和文化事业的迅猛发展，琉璃厂 文化街的功能与地位逐渐弱化、街区魅力逐渐下降。这条曾蜚声海内外的著名街道，在北京新时期的城市建设和商业竞争中正面临新的发展挑战。如何将琉璃厂文化 街历史风貌的保护与现代化城市建设相结合，如何将琉璃厂的历史价值、文化价 |
值与现代商业价值相结合，如何实现对特色街区的创造性的保护，如何恢复街区往日 的繁华，成为亟待研究的课题。
核心问题：
在北京城市发展定位日益明确的今天，琉璃厂的发展定位却日益模糊。随着街区的盲目发展、出租经营的盛行、老字号经营专才的代谢，加之缺乏对历史资源的深度 挖掘和新品牌、新功能的引入，琉璃厂的业态日趋雷同，特色日益消失。同时，商务氛围淡化、产品交易日益萎缩，对国内外游客的吸引力也在逐步丧失。琉璃厂文 化街的核心问题可总结为以下五方面：
1、价值之惑：随着现代商业的繁荣和社会的进步，琉璃厂的功能被替代、市场被分流，原有价值逐步弱化，文化街商业发展受限、文化功能不足，缺少旅游经营功能。在商业功能弱化下，以商业为载体的文化价值无法实现成为琉璃厂的核心困惑.。
2、产业之危：琉璃厂的消费环境、产品及业态远不能达到现代都市不同层次顾客的多样化需求，在与外部产业竞争中处于劣势状态。
3、体制之累：琉璃厂街区企业复杂的隶属关系、复杂的土地性质及房产权属，以及东西街分治的行政管理格局，使得今天的琉璃厂难以形成有效的市场管理机制和自主发展意识
4、环境之困：主要表现在，地理空间不足，发展受限；交通不畅，停车不便；市场秩序混乱，文化氛围不彰等方面。
5、策略之失：受体制之累，主体虚位的影响，琉璃厂文化街经营发展的策略性不足。
研究思路：
针对于琉璃厂存在的问题，富达尔项目组遵循认识问题，分析问题，把握关键、解决问题的基本思路，强调价值与市场的结合，从市场的视角看待资源的价值，从资源的视角寻找市场机遇。具体研究思路如下：
主要成果：
1、文化街的发展定位
整个研究从传承、保护和传播三个角度，将琉璃厂文化街总体定位为：中华传统文化传承高地、北京古都风尚体验区和中国艺术品国际交流窗口。
2、文化街的品牌定位
琉璃厂文化街依托“士文化”背景下的艺术文化、商业文化、国学文化、节庆文化，塑造“琉璃厂文街”的形象，以“中华一品街，一街品中华”的品牌，建设中国传统文化艺术实验区。
3、文化街的功能及产业链
琉璃厂文化街的主导功能是文化交流、文化体验和文化产品交易，配套功能是旅游服务、商务服务和文化中介。琉璃厂文化街的四条主导产业链为艺术收藏、文化创意、旅游休闲和传统文化用品的产、供、销产业链。